ТОП-5 претензий клиентов новостроек — 1

Спецы «Юридического центра защитника Олега Сухова» обобщили

информацию о делах, связанных с нарушением прав соучастников долевого

инвестирования, а также составили рейтинг более распространенных заморочек, с

которыми сталкиваются клиенты новостроек.

Срыв сроков строительства жилища.

Сообразно закону об участии в долевом строительстве девелоперы должны

выплатить неустойку дольщикам тогда провала сроков строительства. Ее

величина сочиняет 1/150 ставки рефинансирования Центрального скамейка РФ

(на день выполнения обещания) от цены контракта за ежедневно

просрочки. В неких вариантах застройщики пробуют подключать в уговоры

оговорки, обязывающие дольщиков запирать доп соглашения об

изменении сроков строительства. Но такие мотивировки преступны. «В

прошедшем году судами вынесено некоторое количество сотен решений о взыскании с

застройщиков неустойки в выгоду клиентов жилища. Сверх всего, одному из

подмосковных дольщиков получилось взять с бесчестной строительной

фирмы компенсацию нравственного ущерба в размере 40 тыс. рублей», -

припоминает юрист.

Затягивание сроков дизайна новостроек собственность.

Почти все клиенты новоиспеченого жилища сталкиваются с невыполнимостью дизайна

квартир в собственность опосля сдачи дома в использование. В количестве

более распространенных обстоятельств схожих проволочек — неурегулированные

правоотношения меж юрлицами, выступающими гранями вкладывательного

договора. Обычно, конкретно правовые коллизии никак не разрешают

застройщику образовать а также дать в Росреестр пакет документов,

нужный для дизайна прав на взведенный предмет. Дольщики вправе

признать преимущество принадлежности на квартиры в судебном распорядке — в том

случае, ежели терем сдан госкомисии, подписан соответственный документ, издано

распоряжение о присвоении дому почтового адреса. Масштабы задачи

таковы, что в крайние годы выработана практически всепригодная методика

признания права принадлежности на квартиру в новостройках в судебном

распорядке.

Строительный брак.

Большая часть недоделок появляются в следствии нарушения технологий