Плюсы а также минусы приобретения квартиры на вторичном а также первичном базаре жилища — 1

Когда появляется вопросец о приобретению квартиры, почти все думают, как вести сделку более рентабельно а также с минимальным риском. На данный момент есть 2 главных метода покупки квартиры: приобретение на первичном базаре жилища, другими словами конкретно у застройщика, или приобретение квартиры на вторичном базаре, теснее окружающей в принадлежности. О мощных а также слабеньких гранях всякого варианта, ведает юрист Олег Сухов («Юридический центр защитника Олега Сухова»).

Приобретение квартиры в новостройке

Главное амбиция покупки квартиры в новостройке — это ее стоимость. Так как жилище покупается на этапе строительства, то а также стоимость его ниже, чем в отделанном доме. Но только 20% застройщиков работают «по-честному», заключая с дольщиками уговоры долевого роли. При всем этом, на базаре широко распространены юридические схемы, сообразно коим ответственность застройщика шибко занижена сообразно сопоставлению с уговорами долевого роли (ДДУ). Чаще клиенту некуда помещаться а также он обязан подписывать маловероятный контракт с застройщиком в вере, что обещания будут исполнены. В указанных вариантах главным гарантом добросовестности выполнения обещания является сам застройщик. Потому приобретая жилище на первичном базаре, нужно прежде всего выучить репутацию строительной фирмы:

ознакомиться с информацией в козни Веб: с интернет-сайта самой организации, интернет-ссылок, «черных» списков компаний, форумов других клиентов;

поглядеть все ли в ажуре с разрешительной документацией, никак не истек ли срок контракта аренды, разрешения на стройку, вкладывательного договора;

выяснить, кто является инвестором застройщика, а также удивительно его финансовое состояние;

интересоваться, какие уговоры заключены у главного инвестора с застройщиком а также как сообразно ним исполнялась плата;