Инвесторы в иностранную недвижимость все реже разглядывают абстрактный заработок от вложений как первенствующий причина — 1

Денежный кризис изменил миропонимание игроков на бирже Форекс в иностранную недвижимость, считает Игорь Индриксонс, правящий инвестициями в недвижимость, основоположник консалтингового портала indriksons.ru. Этак, ежели по кризиса, когда на базарах недвижимости было немало «пузырей», а также для большинства инвесторов абстрактный заработок на уровне более 15-20 % в год был одним из основных критериев выбора в выгоду такого либо другого забугорного базара, то сейчас для большинства инвесторов основная мишень — никак не столько усилить собственный основной капитал, насколько сберечь. Конкретно потому больше инвесторов обращают собственный взгляд на такие умеренные а также в то же время достоверные рынки, как Великобритания, Франция, Германия, Австрия а также Швейцария.

Сейчас, со слов Игоря Индриксонса, мы переживаем в Рф 3-ий этап развития базара инвестирования в недвижимость, последовавший за злыми 90-ми а также путинскими нулевыми, для каких были отличительны бездумные чувственные приобретения. Опосля кризиса 2008 г. русские инвесторы стали разуметь, что в обязательном порядке необходимо расценивать мобильность объекта, но не потенциал роста базара. У недвижимости быть может великий рост, только нулевая мобильность, т. е. теоретически она выросла в цене, только закрепить прибыль а также заполучить средства нереально. Инвесторы, вложившиеся в прошлые десятилетия в виллы на побережьях Болгарии, Испании, Кипра, нашли, что их нереально ни реализовать, ни обессилеть, а затраты на их оглавление совсем высоки.

За годы кризиса инвесторам был преподан урок Панамы, Дубая а также Калабрии, пораженных заболеванием виртуального роста цен — когда на первичном базаре цены росли на 20 % в год, только при всем этом объекты на вторичном базаре владели низкой ликвидностью, а застройщик все увеличивал а также увеличивал цены в прайс-листах, что отражалось на общей статистике а также дезориентировало инвесторов, которые лицезрели 50-процентный рост базара а также вкладывались в него. В итоге выходил типичный оснеженный ком — недвижимость дорожала, так как ее брали, а брали ее, так как она дорожала.